奧地利私法中的建築法 – 我們在整個奧地利為您提供建議
建築權
原則上,奧地利的建築法是指與建築相關的所有法律規範的整體。通俗地說,建築法一詞要廣義地理解, 許多事情都可以用建築法一詞來描述。建築法一詞通常用於描述與建築有關的所有私法和公法問題(建築程序和空間規劃、鄰居權利) 。
因此建築活動是建築法的重點。在這種情況下,合同設計問題、建築物缺陷問題以及房地產收購和銷售問題(房地產法、購買合同法)、各種建築物和設施直至建立建築權、住宅財產或其他實際產權負擔是關於建築法的法律建議的一部分。
如果新建築物是由公司、房地產開發商建造的,《房地產開發商合同法》也適用。當購買未完工的公寓或營業場所並必須支付相應的預付款時,始終適用《房地產開發商合同法》或簡稱 BTVG。開發商合同法保護買方免受開發商破產時已經支付的款項的損失。
狹義的建築法一詞描述了在他人的財產上建造建築物的私人權利。因此,一塊土地可以享有在地上或地下擁有建築物的真實、可轉讓和可繼承的權利。
在私法方面,建築法經常涉及與建築物的建造和在此背景下的爭議澄清有關的問題。在該建築法領域,我們特別就以下問題提供建議:
合同審查和起草
給建築商、承包商和承包商的建議
澄清與建築施工和施工缺陷過程有關的爭議
因施工缺陷造成的損害索賠和保修索賠的執行和辯護
證據保全程序與法庭糾紛