房地產、休閒住宅、奉獻的安全採購合同處理和審查 – 我們在整個過程中中代表您的利益。
考慮財產的歷史、權利和產權負擔 – 法律專家
在奧地利，在 18 世紀瑪麗亞·特蕾莎 (Maria Theresa) 時代，開始創建房屋總索引。但在此之前，已有各種描述土地和財產並記錄其財產的書籍和文件。由於中歐擁有數百年的財產法律曆史，許多財產在其歷史中隱藏著許多未知數。
在 20 世紀和 21 世紀，各種建築法規和法規導致了這樣一個事實，例如，建築許可證通常可能已有數十年的歷史，因此通常很難評估建築物是否真正符合建築許可證或其他規定.
全面檢查房地產並安全購買 –
因此，對財產或物體的認真檢查需要適當的小心，以避免通常僅在數年後才出現的嚴重困難。
檢查財產的第一步通常包括檢查土地登記冊和相關文件的狀態。對此，土地登記簿中的主賬分為資產清單表（A表）、所有權表（B表）和產權負擔表（C表）。為了能夠評估財產的實際法律狀況，通常必須檢查大量舊合同。
在審查過程中，詳細審查了財產的過去和登記在土地登記冊中的任何現有權利，以及可能存在但未從土地登記冊中出現的權利。通行權或其他管理權等的情況並不少見，只有在專業檢查甚至財產檢查過程中才能承認。因此，對財產或物體的認真檢查需要適當的小心以避免嚴重的困難，這些困難往往在幾年後才會變得明顯。
如果該物業是建在或將建在其上，則還必須回答有關建築法規、分區和空間規劃的相應問題。通常不可避免地要翻閱和檢查各個市政府的相關財產的相關文件。
休閒住宅、奉獻問題 –
在遊客密集使用的阿爾卑斯山地區——例如澤費爾德、基茨比厄爾、萊赫、聖安東阿爾貝格、索爾登、加爾蒂爾或塞爾福斯——關於財產歸屬的問題通常至關重要。將房產用作休閒住宅的可能性通常會帶來難以想像的開發機會和增值機會。
根據法律定義，休閒住宅是“不能滿足與生活中心相關的全年生活需要，但用於度假、假期、週末或其他期間只會暫時用於娛樂目的。”
因此，在上述密集使用的旅遊區，對於進一步的休閒住宅可以批准的程度以及現有的休閒住宅是否真正合法使用，經常會發生激烈的討論和法律糾紛。
回答這些法律問題，特別是休閒住宅是否真的存在，或者這種財產在何種程度上可以合法地獲得併合理使用，需要專家分析。
您在房地產法領域的專家 –
由於他在著名的國際活躍的商業律師事務所工作了幾年，並且在國際合同法和民法領域擁有專業知識， 博士。 擁有相關專業知識和多年經驗，能夠成功實施房地產交易。
關於分區、空間規劃或休閒住宅使用問題的評估，這些問題與基茨比厄爾、聖安東、塞費爾德、萊赫或索爾登等遊客大量使用的地區特別相關，法律專家在該領域擁有一位久經考驗的專家。
律師擁有10 多年的行政律師和蒂羅爾市建築管理局副局長的經驗，因此除了A 組使用的行政服務考試外，還具有該重要領域的相關專業知識。
作為具有訴訟經驗的律師，我們最有能力評估合同條款在最高法院的有效程度以及必須如何措辭。經過深思熟慮的合同內容符合法律規定，可以最大程度地保護您免受不愉快的意外、損害賠償或挑戰的影響。因此，採購合同、捐贈合同等的起草和執行是一項非常負責任的活動，需要適當的經驗和專業知識。
法律專家擁有國際經驗，並在因斯布魯克、特爾夫斯和維也納設有辦事處。我們的合作夥伴網絡將幫助您為您的項目找到並遵循最佳路徑。
無論是 Seefeld、Kitzbühel、Lech、St. Anton am Arlberg、Sölden、Galtür 還是 Serfaus。法律專家在整個蒂羅爾的團隊中完全獨立和客觀地為您提供建議和支持，涉及房地產購買和合同法的所有事宜。我們律師事務所的服務簡介：
採購合同、捐贈合同、易貨合同、移交合同或公寓合同的起草和執行。
各類合同的審查和評估
承擔託管和自行計算和繳納稅款
就分區、空間規劃或休閒住宅問題準備法律意見書
基於合同的索賠主張或對不正當索賠的抗辯
法庭和當局的庭外和庭內代表
我們很樂意為您提供全面而專業的建議！